НОТАРИАТ

Для чего нужен нотариат?

 

Нотариат прошел многовековый путь служения обществу, защищая права человека, стабильность и законность. Он и сегодня верен этой высокой мис­сии. Каждый может положиться на традиции и от­ветственность российского нотариата.

Нотариат - высокоорганизованная и ответствен­ная профессиональная корпорация, главной мисси­ей которой считаются правовое миротворчество и предупредительное правосудие. Именно поэтому ин­ститут нотариата основан на жестких принципах отбора и контроля, а нотариальная деятельность строго регламентирована законом.

Будучи неотъемлемой частью правовой систе­мы любого государства, нотариат защищает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Способом такой защиты является совершение но­тариусами предусмотренных законом нотариальных действий от имени государства. В некоторых случаях нотариальные действия обязательны, в других — желательны, например, при совершении сделок с иму­ществом.

Надо понимать, что нотариальная форма сде­лок - не лишнее обременение, а одна из правоза­щитных мер, которая необходима для того, чтобы права и интересы участников гражданского оборота были защищены особенно надежно.

 

В чем юридическая сила нотариального акта?

 

•      Нотариально оформленный документ пре­доставляет и защищает право от имени государства.

•      Нотариальный акт публично признается и имеет доказательственную силу; весьма слож­но оспорить достоверность фактов, изложен­ных в таком документе, его юридическую чистоту и законность. Да, иногда нотариус может показаться излишне бюрократичным, поскольку деятельность его максимально формализована, но эти формальности, как правило, определены законодателем и отто­чены многолетней практикой. Поэтому, если нотариуса перестали обвинять и формализме, значит, он отклоняется от предписанного, а от подмены формы до подтасовки содержа­ния — один шаг.

До совершения нотариального действия но­тариус подробно разъясняет права и обязанности сторон, предупреждает о юридических последствиях нотариального действия, помогает составить любой юридический документ согласно нормам закона.

Нотариальный акт должен в полном объеме соответствовать законодательству, ущемление прав по нотариальному акту в принципе не­возможно, так как в первую очередь нотариус обеспечивает достоверность и законность.

Нотариус несет полную имущественную от­ветственность за свои профессиональные ошибки. По действующему законодательству нотариус обязан застраховать свою профессиональную деятельность, что является допол­нительной гарантией для граждан, потребо­вавших возмещения материального ущерба, нанесенного ошибками нотариуса.

 

Кто такой нотариус?

 

Нотариус — лицо, уполномоченное государством совершать различные нотариальные действия и, тем самым, быть представителем бесспорного правосу­дия и публичной власти.

Профессиональный отбор и квалификационные стандарты предполагают повышенные требования к кандидатам на должность нотариуса. Они проходят серьезный квалификационный и конкурсный отбор, а назначенные на должность нотариусы обязаны поддерживать высокий профессиональный уровень.

Нотариус должен оказывать физическим и юриди­ческим лицам содействие в осуществлении их прав и законных интересов. Нотариус разъясняет обратив­шимся лицам их права и обязанности, предупрежда­ет о последствиях совершаемых нотариальных дейст­вий с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

 

Какую ответственность несет нотариус?

 

Нотариус несет полную имущественную ответ­ственность за профессиональные ошибки. Заинтере­сованное лицо, считающее, что его права и законные интересы нарушены, вправе обжаловать нотариаль­ное действие или отказ в совершении нотариального действия в судебном порядке. В случаях нарушения закона нотариус может быть лишен права занятия нотариальной деятельностью по решению суда.

Соблюдается тайна совершенного нотариального действия: информация, ставшая известной нотариу­су в связи с совершенным нотариальным действием, не подлежит разглашению под угрозой юридических санкций.

 

На чьей стороне нотариус?

 

Нотариус, в отличие от адвоката, не может защи­щать интересы только одного клиента. Он обеспе­чивает равную правовую защиту сторон сделки не­зависимо от их статуса, интересов, имущественного положения и других факторов.

 

Кто контролирует деятельность нотариуса?

 

Нотариус в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, между­народными актами. Контроль за исполнением про­фессиональных обязанностей осуществляет нота­риальная палата. А действия нотариуса могут быть проверены судом. Любое нотариальное действие, правомерность которого поставлена под сомнение, а также отказ в совершении нотариального действия могут быть обжалованы в судебном порядке.

Нотариус обязан строго соблюдать не только зако­нодательство, но еще и добровольно принятый нота­риальным сообществом Профессиональный кодекс нотариусов Российской Федерации, содержащий нормы профессиональной этики.

 

Нотариальная палата

 

Нотариальная палата — это некоммерческая орга­низация, представляющая собой профессиональное объединение, основанное на обязательном членстве нотариусов определенного субъекта РФ. Палата на­делена государством определенными полномочиями по контролю за профессиональной деятельностью ее членов.

Кроме нотариусов, членами нотариальной пала­ты могут быть специалисты, имеющие лицензию на право нотариальной деятельности, помощники и стажеры нотариусов.

Нотариальная палата организует свою работу и осуществляет свою деятельность на принципах само­управления в соответствии с федеральным законо­дательством: Конституцией Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Гражданским кодексом Российской Фе­дерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», иными правовыми актами органов государственной власти, международными догово­рами и Уставом нотариальной палаты.

 

Какие нотариальные действия совершает нотариус?

 

Как уже отмечалось, нотариальные действия со­вершаются от имени Российской Федерации, они при­знаются не только в нашей стране, но и за рубежом.

Нотариусы совершают следующие виды нотариаль­ных действий:

-    удостоверяют сделки, в том числе завещания,
а также:

-    договор купли-продажи;

-    договор дарения;

-    договор мены;

-    договор залога движимого и недвижимого имущества;

-    договор пожизненного содержания с иждиве­нием;

-    договор ренты;

-    договор найма жилого помещения;

-    предварительный договор;

-    договор поручения;

-    договор долевого участия в строительстве;

-    договор безвозмездного пользования;

-    брачный договор;

-    договор аренды;

-    договор хранения;

-    договор займа;

-    соглашение об уплате алиментов;

-    другие виды договоров и соглашений;

 

- удостоверяют доверенности.

 Нотариус вправе удостоверить даже такую дове­ренность, которая была бы действительна и в про­стом письменном виде.

Нотариус может отказать в удостоверении дове­ренности из-за того, что граждане, например при об­ращении за удостоверением доверенности на распо­ряжение транспортным средством, не предоставляют необходимых для этого документов (паспорт транс­портного средства и свидетельство о регистрации транспортного средства). Отказ правомочен также в случае, если у граждан отсутствуют необходимые сведения о поверенном (Ф.И.О., место жительства, в некоторых случаях паспортные данные);

 

- выдают свидетельства о праве на наследство.

 Законодатель выделяет два основания для приня­тия наследства: наследование по закону и наследова­ние по завещанию.

При наследовании по закону наследник призы­вается к наследованию в зависимости от степени родства с наследодателем. В этом случае очеред­ность наследования регламентируется Граждан­ским кодексом Российской Федерации. При на­следовании по завещанию сам наследодатель определяет круг наследников, которым он хотел бы передать свое имущество. Исключение составля­ют случаи, когда имеются лица, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на на­следство;

 

- принимают меры к охране наследственного имущества.

 Меры по охране наследства принимаются в целях защиты прав наследников, отказополучателей и дру­гих заинтересованных лиц. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного иму­щества в присутствии двух свидетелей. Тем самым предотвращается возможность порчи, гибели или расхищения наследственного имущества;

 

- выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

 Возможна выдача трех видов свидетельств о праве собственности:

1.           Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению суп­ругов.

В случае смерти одного из супругов выдается:

2.           Свидетельство о праве собственности, которым определяется доля в общем имуществе пережившего супруга.

3. Свидетельство о праве собственности, которым определяется и доля в общем имуществе умершего супруга;

 

- свидетельствуют верность копий документов и выписок из них.

 Нотариус свидетельствует верность копий с доку­ментов, не противоречащих действующему законо­дательству. Нельзя свидетельствовать копии с доку­ментов, которые:

- содержат нечитаемые фрагменты текста или от­тиска печати;

-    не представляют собой единого целого по при­чине ветхости (например, когда документ разделен на несколько частей, либо исполнен на нескольких листах, но не прошит надлежащим образом);

-    имеют приписки, подчистки и иные не огово­ренные исправления;

-    не содержат необходимых реквизитов: подписи уполномоченного лица, даты выдачи, соответствую­щей печати, скрепляющей подпись;

 

- свидетельствуют подлинность подписи на документах.

 Нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам РФ. Нотариус, свидетель­ствуя подлинность подписи, не удостоверяет факты, изложенные в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

По общему правилу заявители сами определяют целесообразность свидетельствования подлинности подписи нотариусом. Но в ряде случаев закон уста­навливает обязательность именно нотариального свидетельствования подлинности подписи лица. На­пример:

-    подпись заявителя на заявлении в регистрирую­щий орган (налоговая инспекция или избирательная комиссия);

-    если одно из лиц, вступающих в брак, не име­ет возможности явиться в орган ЗАГСа для подачи совместного заявления, волеизъявление лица, всту­пающего в брак, может быть оформлено отдельным заявлением, подпись на котором должна быть нота­риально засвидетельствована;

 

- свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой.

 Если нотариус не владеет соответствующим язы­ком, перевод может быть сделан переводчиком, под­линность подписи которого свидетельствует нотари­ус. Закон не возлагает на нотариуса обязанность по поиску переводчика, однако нотариус вполне может посоветовать заинтересованному лицу определенно­го известного ему переводчика;

 

- удостоверяют факт нахождения гражданина в живых.

 Необходимость в удостоверении данного факта возникает чаще всего в случаях, когда имеют место споры, связанные с получением алиментов, сумм в возмещение ущерба, а также пенсий, пособий и иных средств на содержание. Удостоверение факта нахож­дения гражданина в живых может производиться в целях осуществления обеспечения по социальному страхованию;

 

- удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте.

 Чаще всего такие факты удостоверяются по делам, связанным с получением алиментов и иных средств на содержание;

 

- удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

 

- удостоверяют время предъявления документов.

Документы, время предъявления которых необхо­димо удостоверить, могут быть самыми различными. Наиболее часто для удостоверения времени предъяв­ления документы представляются нотариусам в це­лях защиты авторских прав обратившихся лиц. Это могут быть описания изобретений и рационализа­торских предложений, сценарии кинофильмов, текс­ты литературных произведений: книг, отдельных пе­сен, стихов;

 

- передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам.

 Передача заявлений чаще всего сопряжена с:

-  оформлением сделок по отчуждению иму­щества;

-  отменой доверенности;

- исполнением договора хранения;

- исполнением договора купли-продажи;

 

- принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги.

Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

-   отсутствия кредитора или лица, уполномочен­ного им принять исполнение, в месте, где обязатель­ство должно быть исполнено;

-   недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

-   очевидного отсутствия определенности по пово­ду того, кто является кредитором по обязательству, в частности, в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

-   уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны;

 

-   совершают исполнительные надписи.

 Исполнительная надпись это распоряжение нотариуса о взыскании с должника денег или иму­щества. Такая надпись делается на подлинном дол­говом документе. Если должник не исполняет со­глашение, в котором предусмотрена возможность отчуждения заложенного имущество без решения суда, тогда в дело вступает нотариус. Исполнитель­ная надпись нотариуса позволяет реализовать зало­женное имущество во внесудебном порядке. Это де­лается в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Исключение со­ставляют случаи, специально предусмотренные за­коном;

 

- совершают протесты векселей.

Чаще всего нотариусам приходится составлять та­кие протесты векселей, как протест в неплатеже, не­акцепте и недатировании акцепта;

 

- предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

 

- принимают на хранение документы;

 

- совершают морские протесты.

 В интересах защиты прав и законных интересов судовладельца нотариусы принимают заявление ка­питана судна об имевшем место происшествии;


- обеспечивают доказательства.

 По просьбе заинтересованных лиц нотариус обес­печивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что пред­ставление доказательств впоследствии станет невоз­можным или затруднительным. Например:

*   если вследствие аварии пострадала квартира;

*   для фиксации обстоятельств при аварии транс­портных средств;

*   совершают иные нотариальные действия, предусмотренные законодательными актами
Российской Федерации.